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          別墅開挖地下室成風 自家裝修不能想挖就挖

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          別墅開挖地下室成風 自家裝修不能想挖就挖

          發布日期:2018-01-19 作者:

                 漢口塔子湖畔的夢湖香郡別墅區內,有業主為開挖地下室,竟然請來大型挖掘機。

          ??連日來記者走訪發現,江城別墅開挖地下室成風,但大多并未受到處罰。

          挖掘機上陣開挖地下室

          ??近日有讀者投訴稱:夢湖香郡別墅區違建成風,有人大肆開挖地下室。

          ??17日,記者在該小區實地查看,一棟臨湖別墅向下開挖約3米深,露出一個個圓柱形樁基。

          ??從門口進去,一樓地面已經懸空,客廳靠墻部分被敲開一個口子,直通地下室,不時有刺耳的電鉆聲、敲擊聲從地下傳出。后花園的草地上,堆滿一人多高的泥土,一輛橘黃色的挖掘機停在旁邊。

          ??據附近住戶介紹,半個月前,有挖掘機開進來,伸出長臂開挖地下室,居民先后找物業、社區、城管等反映,此后也有執法人員前來制止,但城管一走,他們又開始挖。

          地下室不是想挖就能挖

          這樣開挖有沒有危險?

          ??現場一名施工人員說,將對樁基進行加固處理,“應該不會有安全隱患?!彼瑫r表示,開挖地下室“超劃算”,挖一個100平方米左右的地下室,即使算上裝修,開銷僅需20余萬元,換算下來,每平方米造價才2000余元。

          ??據了解,2000年前后,江城別墅區開始流行挖地下室,其功用五花八門,臥室、書房、酒吧、健身房、麻將室等等。

          ??不少別墅業主認為,樓上樓下都是他家的,挖地下室也不影響別人,想挖就挖。

          ??武漢市房管局房屋安維處有關負責人稱,房子的基礎有一定埋深,如果挖地三尺,基礎埋深變淺,對整個房子的穩定性有影響。

          ??湖北華忠律師事務所律師劉良超說,房子和庭院雖然是業主的私人財產,但僅限于地上部分,私挖地下室絕對禁止。

          ??武漢市國土規劃部門則明確表示,即使有地下室規劃,如要修建,需報批,不能想挖就挖。

          挖地三尺究竟誰來管

          ??今年1月1日,《武漢市房屋安全管理條例》施行。該條例將“挖地三尺”列為危害房屋安全的行為,違者將責令改正,排除危害,最高可罰款3萬元。

          ??但種種開挖地下室的行為仍屢禁不止。在夢湖香郡別墅區,多個業主開挖地下室,最終“生米煮成熟飯”。在漢陽水墨蘭軒小區,眾多別墅業主跟風開挖地下室,相關部門接舉報后現場查處,最終不了了之。記者走訪發現,江城別墅挖地真正受到處罰者較少。

          ??這是為何?“都管,也都不管?!庇腥巳绱苏{侃。據介紹,“挖地三尺”行為涉及規劃、房管、建委、城管等4個部門,武漢曾專門明確此事由城管部門牽頭,協調相關部門聯合查處。

          ??據悉,城管部門已叫停夢湖香郡別墅區挖地下室行為,并請江岸區房管局進行房屋安全鑒定,昨日,該局有關工作人員已前往現場調查。

           

                 最近我小區也出現住戶裝修“掘地三尺”的情況,希望各位業主考慮樓上住戶的感受引以為戒,以免釀成不良后果。


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